Как кризис и миграция скажутся на стоимости арендного жилья в Пскове?
Еще некоторое время назад арендодатели месяцами сидели в ожидании жильцов.Последние же месяцы аренда стабильно демонстрирует положительную динамику. Оживление рынка связано с началом учебного года. Кроме того, свою роль сыграло развитие внутреннего туризма и трудовой миграции. А немалые процентные ставки по ипотеке и, как следствие, «настороженный» спрос на новостройки, дают основание ожидать еще большего увеличения интереса к жилью в аренду.
«Мы уже почувствовали рост спроса на арендные квадратные метры, – отмечает директор фирмы «Авентин-Псков» Алексей Иванов. - Ежедневно мы получаем заявки на подбор арендного жилья и содержание таких запросов варьируется от небольших комнат до солидных коттеджей. Сегодня многие псковичи принимают решение подождать с покупкой собственного жилья и предпочитают временно пожить в арендном, чем брать ипотеку под такие далеко не щадящие проценты».
«Сейчас мы отмечаем рост интереса к апартаментам «Камелот»,- подчеркнул Алексей Иванов. - Рост востребованности арендного жилья спровоцировал всплеск интереса к апарт-отелю. Сейчас те, кто планировал приобретение жилья, но не имеет на руках полной суммы и остерегается ипотеки по завышенным ставкам, все чаще предпочитают это недорогое жилье сбережениям «под подушкой». Кроме этого, заметно возрос интерес инвесторов к этому проекту. Понимая растущую потребность в арендном жилье небольших площадей, дальновидные владельцы активно приобретают и уже выставляют приобретенные апартаменты в аренду»,- подчеркнул директор центра недвижимости «Авентин – Псков».
Специалисты отмечают, что в период роста количества мигрантов из стран ближнего зарубежья чрезвычайно велик риск потери той огромной работы, которая была проделана в направлении легализации рынка арендного жилья. В условиях сокращения дохода, бдительность и законопослушность чаще всего уступает потребности в быстрых деньгах. Стремясь скорее получить арендную плату и не тратить время на оформление договоров, арендаторы все чаще «уходят в тень». При этом нельзя сказать, что гости нашего города бережно относятся к арендуемой жилплощади. И, как показывает практика, поспешность и неосторожность арендодателей, наряду с отсутствием защиты в виде подписанного договора, очень часто выливается в задержки по оплате и в буквальном смысле испорченные квартиры и нервы.
Говоря же о перспективах стоимости аренды эксперт отмечает, что, с одной стороны, у арендаторов может возрасти соблазн воспользоваться ростом спроса, с другой – снижение уровня дохода населения страны может привести к объективной необходимости снижения арендных ставок. «На данный момент цены на аренду пока еще держатся на прежнем уровне, но что будет с ними дальше, предугадать сложно», - заключил Алексей Иванов.
